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Donnerstag, 14. Dezember 2017 20:00:57 Uhr

Immobilien müssen wirtschaftlich sein

Haus & Grund: Wohnungen müssen auch als Ferienwohnungen genutzt werden dürfen – „Leerstand ist tödlich. Eine Mietwohnung muss genutzt werden, weil anderenfalls letztlich der Verfall der Immobilie und die Verödung von Wohngebieten droht.“ So kommentierte Alexander Blažek, Verbandsvorsitzender von Haus & Grund Schleswig-Holstein, die heutige Diskussion der Landtagsfraktionen über die Möglichkeit, Mietwohnungen als Ferienwohnungen nutzen zu dürfen, wörtlich.„Mieteinnahmen, gleich ob aus der Nutzung als Ferien –oder „normaler“ Wohnung, sind für die Finanzierung, die Erhaltung, die Verwaltung und die Modernisierung der Immobilien, erforderlich,“ erläuterte der Verbandschef. Private Grundeigentümer seien nicht auf Gewinnmaximierung aus, sondern benötigten die Miete, um die Kosten der Immobilie zu decken. Daher sei die angestrebte Flexibilisierung der Baunutzungsverordnung im Sinne der Eigentümer der fraglichen Wohnungen. So könnten diese auf eine sich ändernde Nachfrage vor Ort reagieren. Gerade in den Tourismusregionen des Landes sei es teilweise schwierig, Wohnungen zu vermieten. Ferienwohnungen seien dort jedoch begehrt.

Einen Anstieg der Mieten befürchtet Blažek nicht. Hier bestehe kein Zusammenhang. Mieterhöhungen seien streng reglementiert. Die Miethöhe von Ferienwohnungen seien dafür kein gesetzlich zulässiger Maßstab, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln.

Haus & Grund Schleswig-Holstein vertritt die Interessen der privaten Grundeigentümer und hat im Lande über 65.000 Mitglieder in 92 Haus & Grund Ortsvereinen.

„Leerstand ist tödlich. Eine Mietwohnung muss genutzt werden, weil anderenfalls letztlich der Verfall der Immobilie und die Verödung von Wohngebieten droht.“ So kommentierte Alexander Blažek, Verbandsvorsitzender von Haus & Grund Schleswig-Holstein, die heutige Diskussion der Landtagsfraktionen über die Möglichkeit, Mietwohnungen als Ferienwohnungen nutzen zu dürfen, wörtlich.

„Mieteinnahmen, gleich ob aus der Nutzung als Ferien –oder „normaler“ Wohnung, sind für die Finanzierung, die Erhaltung, die Verwaltung und die Modernisierung der Immobilien, erforderlich,“ erläuterte der Verbandschef. Private Grundeigentümer seien nicht auf Gewinnmaximierung aus, sondern benötigten die Miete, um die Kosten der Immobilie zu decken. Daher sei die angestrebte Flexibilisierung der Baunutzungsverordnung im Sinne der Eigentümer der fraglichen Wohnungen. So könnten diese auf eine sich ändernde Nachfrage vor Ort reagieren. Gerade in den Tourismusregionen des Landes sei es teilweise schwierig, Wohnungen zu vermieten. Ferienwohnungen seien dort jedoch begehrt.

Einen Anstieg der Mieten befürchtet Blažek nicht. Hier bestehe kein Zusammenhang. Mieterhöhungen seien streng reglementiert. Die Miethöhe von Ferienwohnungen seien dafür kein gesetzlich zulässiger Maßstab, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln.

Haus & Grund Schleswig-Holstein vertritt die Interessen der privaten Grundeigentümer und hat im Lande über 65.000 Mitglieder in 92 Haus & Grund Ortsvereinen.

TBF am 30. April 2015, 07:07 Uhr

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